Apto 3 Dorm/ 85m² + 2 Vagas - Vila Nogueira - Diadema / SP

BEM A SER PRACEADO:

IMÓVEL – APARTAMENTO nº 11 (onze), localizado no 1º andar do "EDIFÍCIO WESLEY", na Rua João Coelho de Souza nº 109 (atual nº 101), esquina com a Rua Gabriel Soares, na Vila Nogueira, Município e Comarca de Diadema/SP, com a área real privativa de 85,020m2, área real de garagem de 24,880m2, área real comum de 24,770m2, e a área total construída de 134,670m2, cabendo-lhe a fração ideal de 25,00% no terreno, com direito a 02 (duas) vagas de garagem, localizadas no pavimento inferior de forma indeterminada”. Conforme                AV.03/49.334 – O Edifício Wesley, teve sua numeração alterada a saber: Rua João Coelho de Souza nº 101 e Rua Gabriel Soares nº 88. Avaliação: R$ 270.000,00 (Agosto/2018). Matricula nº 49.334 do CRI de Diadema/SP. Cadastrado Municipal sob o nº 2300302300. Localização do bem: Rua João Coelho de Souza nº 87 (Atual) Apto 11 (Primeiro Andar) – Vila Nogueira – Diadema / SP.  O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04 / R.05 – Hipoteca em Favor do Banco do Brasil S/A; Av.06 – Penhora ref. autos nº 1015899-72.2016.8.26.0007 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.07 – Penhora de 50% do imóvel, autos nº 1011014-10.2016.8.26.0161, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Diadema, movida por Kirton Bank S/A Banco Multiplo; Av.08 – Penhora Exequenda; Av.09 – Penhora ref. autos nº 1013314-71.2018.8.26.0161 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Diadema, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.10 – Penhora ref. autos nº 0017071-56.2019.8.26.0161 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Diadema, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.11 – Penhora ref. autos nº 1000160-20.2017.8.26.0161 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Diadema, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.12 – Penhora ref. autos nº 0003058-18.2020.8.26.0161 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Diadema, movido pelo Banco do Brasil S/A. Existência de débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 13.098,83(Maio/2024), devidos a Municipalidade, os quais ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial correspondente a R$ 270.000,00 (Agosto/2018), que atualizado para a o leilão, corresponde a R$ 369.194,92(Maio/2024). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.