03 Lotes de Terreno Contíguos - Jardim Silvestri - Bauru / SP (279m²; 264m² e 278m²)

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 123.838 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU/SP.

IMÓVEL: “UM TERRENO situado no lado ímpar, quarteirão 06, da Avenida 02, distante 14,37 metros mais a curva de esquina da Avenida 01, correspondente ao Lote 07 da quadra A, do loteamento denominado Jardim Silvestri, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 279,85 m2, medindo 14,23 metros de frente para a referida Avenida 02; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, mede 33,31 metros confrontando com o lote 08; do lado esquerdo mede 37,50 metros confrontando com os lotes 03, 04, 05 e 06”. Conforme Av.01/102.838 - A antiga Avenida 02, teve sua denominação alterada para Avenida Jose Silvestri. Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru nº 42303007.

Conforme Laudo de Avaliação: Trata-se de um terreno de formato irregular, de meio de quadra, sem benfeitorias, com topografia em declive de 10% até 20% no sentido da frente para o fundo e plana entre as laterais. O solo é seco e não é suscetível a alagamento. Avaliação: R$ 220.900,00 (Fls.232/332 – Novembro/2020). Localização: Rua José Silvestri s/n – Jd. Silvestri – Bauru / SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.03 e R.04 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.05 – Penhora Exequenda. Existência de débitos de IPTU no valor de R$ 3.497,89(Maio/2024) devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.232/332), que atualizado, correspondente ao LOTE 01 - R$ 279.163,38; LOTE 02 – R$ 256.794,93; LOTE 03 – R$ 275.119,37(Maio/2024). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 65% (sessenta e cinco) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 02 - MATRÍCULA Nº 123.839 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU/SP.

IMÓVEL: “UM TERRENO situado no lado ímpar, quarteirão 06, da Avenida 02, distante 28,60 metros mais a curva de esquina da Avenida 01, correspondente ao Lote 08 da quadra A, do loteamento denominado Jardim Silvestri, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 264,11 m2, medindo 10,00 metros de frente para a referida Avenida 02; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, mede 38,85 metros confrontando com o lote 09; do lado esquerdo mede 33,31 metros confrontando com o lote 07; e nos fundos mede 7,29 metros, confrontando com o lote 02”. Conforme Av.01/102.839 - A antiga Avenida 02, teve sua denominação alterada para Avenida Jose Silvestri. Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru nº 42303008.

Conforme Laudo de Avaliação: Trata-se de um terreno de formato irregular, de meio de quadra, sem benfeitorias, com topografia em declive de 10% até 20% no sentido da frente para o fundo e plana entre as laterais. O solo é seco e não é suscetível a alagamento. Avaliação: R$ 203.200,00 (Fls.232/332 – Novembro/2020). Localização: Rua José Silvestri s/n – Jd. Silvestri – Bauru / SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.03 e R.04 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.05 – Penhora Exequenda. Existência de débitos de IPTU no valor de R$ 3.337,94(Maio/2024) devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.232/332), que atualizado, correspondente ao LOTE 01 - R$ 279.163,38; LOTE 02 – R$ 256.794,93; LOTE 03 – R$ 275.119,37(Maio/2024). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 65% (sessenta e cinco) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 03 - MATRÍCULA Nº 123.840 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU/SP.

IMÓVEL: “UM TERRENO situado no lado ímpar, quarteirão 06, da Avenida 02, distante 38,60 metros mais a curva de esquina da Avenida 01, correspondente ao lote 09 da quadra A, do loteamento denominado Jardim Silvestri, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 278,69 m2, medindo 10,00 metros de frente para a referida Avenida 02; do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, mede 43,22 metros confrontando com terras de Guerino Silvestri; do lado esquerdo mede 38,85 metros confrontando com o lote 08; e nos fundos mede 4,74 metros, confrontando com os lotes 01 e 02”. Conforme Av.01/102.840 - A antiga Avenida 02, teve sua denominação alterada para Avenida Jose Silvestri. Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru nº 42303009.

Conforme Laudo de Avaliação: Trata-se de um terreno de formato irregular, de meio de quadra, sem benfeitorias, com topografia em declive de 10% até 20% no sentido da frente para o fundo e plana entre as laterais. O solo é seco e não é suscetível a alagamento. Avaliação: R$ 217.700,00 (Fls.232/332 – Novembro/2020). Localização: Rua José Silvestri s/n – Jd. Silvestri – Bauru / SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.03 e R.04 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.05 – Penhora Exequenda. Existência de débitos de IPTU no valor de R$ 3.486,13(Maio/2024) devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.232/332), que atualizado, correspondente ao LOTE 01 - R$ 279.163,38; LOTE 02 – R$ 256.794,93; LOTE 03 – R$ 275.119,37(Maio/2024). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 65% (sessenta e cinco) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.