Imóvel Urbano Comercial - Galpão - Vargem Grande do Sul/SP

BEM A SER PRACEADO:  

IMÓVEL URBANO (COMERCIAL) – “Um terreno, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, atual perímetro urbano, no lugar antigamente denominado Fazenda Vargem Grande, com frente para a Rua Delta, lado ímpar (localizado no quarteirão completado pelas Ruas Alcino Alves Rosa, Padre Donizete e Rua sem denominação oficial, distante desta 30,00 metros), em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, medindo 30,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, tendo assim a área de 750,00 metros quadrados, confrontando na frente com a Rua Delta, no lado esquerdo de quem dessa rua olha para o terreno com Edmundo de Oliveira, no lado direito com Antônio Pereira da Silva e sua mulher e nos fundos com Sironei de Carvalho dos Santos e Eduardo Sbardelini”. Conforme Av.17/590 – No referido terreno, foi edificado um prédio para fins comerciais, com 276,00 metros quadrados de área construída, com frente para a Rua Delta, emplacado com o n° 759. Conforme Termo de Penhora e Avaliação: Imóvel este emplacado sob nº 757 da Rua Delta, com área construída de 321,28m². Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 01.02.083.0394.001.001. Matriculado sob nº 590 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 980.000,00 em sua totalidade (fls.161,190/191 – Setembro/2020). Valor da atualização monetária do Imóvel penhorado - R$ 1.189.437,00 (fls.317 - Março/2024) dos autos. Localização: Rua Delta nº 757 – Vila Santana - Vargem Grande do Sul/SP.

ÕNUS: Consta na referida matrícula, R.22 / R.23 / R.24 / R.25 / R.26 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.27 – Penhora ref. autos nº 1001239-76.2018.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.28 – Penhora de 30% do Imóvel, ref. autos nº 1001267-44.2018.8.26.0653 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Banco do Brasil S/A (Penhora Exequenda); Av.29 - Penhora de 30% do Imóvel, ref. autos nº 1000318-20.2018.8.26.0653 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pelo Banco do Brasil S/A. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação atualizado pelo índice TJSP - R$ 1.189.437,00 (fls.317 realizada em Março/2024), que será atualizado para a época do leilão. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação atualizada. (Art. 891, CPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).