DIREITO REAL APARTAMENTO - Spazio Mont Royal - São Carlos/SP

BEM A SER PRACEADO:

DIREITO REAL DE AQUISIÇÃO SOBRE O IMÓVEL – UNIDADE AUTÔNOMA designada como “Apartamento” nº 104, localizada no Térreo ou 1° pavimento, do BLOCO 28, a ser construída, no empreendimento denominado ”SPAZIO MONT ROYAL” situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., à Avenida Perimetral, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 93,243 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 18,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 32,053 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1406050%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem descoberta livre “padrão”, n°357.

Cadastro Municipal da Prefeitura nº 05.134.003.001. Matriculado nº 147.292 do CRI de São Carlos – SP. Conforme Laudo de Avaliação fls.214: Apartamento residencial, com sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha/lavanderia. Características do edifício: Portaria 24hs/ Salão de festas e Playground. Avaliação: R$ 133.425,00(fls. 212/220 - Junho/2022). Localização: AV. Doutor Heitor José Reali nº 1.031 – Apto.104 – Bloco 28 – Distrito Ind. Miguel Abdelnur – São Carlos /SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula; R.06 – Alienação Fiduciária com a Caixa Econômica Federal – CEF;

Não consta existência de débitos imobiliários, conforme consulta realizada em 25/04/2024, através do portal http://www.saocarlos.sp.gov.br/

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.212/220) correspondente a R$ 133.425,00 (Junho/2022), que será atualizado para a época do término do leilão (ref. Abril/2024 - R$ 141.854,00). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.