Imóvel - Uma casa com 147,50m² de área construída - Vargem Grande do Sul/SP

BEM A SER PRACEADO:

IMÓVEL – UM TERRENO, representado por parte do lote nº 15 (quinze), da quadra “C”, do loteamento denominado “Jardim Paulista”, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, tendo as seguintes metragens e confrontações: - mede cinco metros (5,00m) de frente para a Rua Dois; vinte e cinco metros (25,00m) do lado direito, confrontando com o lote nº 14; vinte e cinco metros (25,00m) do lado esquerdo confrontando com a outra parte do lote nº 15; e, cinco metros (5,00m) nos fundos, confrontando com o lote nº 25, tendo assim a área de 125,00m².; achando-se o referido imóvel, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Vargem Grande do Sul/SP, inscrição imobiliária n° 01.02.254.0163.001. Matriculado sob nº 10.059 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 120.000,00(fls.56 – Setembro/2021). Localização do bem: Rua. Afonso Buzato nº 144 – Jardim Paulista – Vargem Grande do Sul / SP. Conforme Auto de Penhora e Avaliação fls.56 – Nota: sobre o referido terreno há uma casa construída de 147,50m².

ÔNUS: Consta na referida matrícula. Av.03. Penhora Exequenda;

Art. 843. Tratando -se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. §2o Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fl.56 realizada em Setembro/2021, que corresponde a R$ 120.000,00, que será atualizado para a época do leilão (ref. Maio/2024 R$139.765,25). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.