IMÓVEL - UMA CASA ÁREA DE 122,10M² - Vargem Grande do Sul/SP

BEM A SER PRACEADO:

IMÓVEL – Um prédio, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, com frente para a Rua João Junqueira da Costa, tendo atualmente o número 633(antigo nº191), constituído de uma casa de morada, de tijolos e telhas, com cinco cômodos e uma área na frente, forrada em parte, piso de cerâmica, instalações elétricas e sanitárias; no quintal, lavadouro de roupas; e do respectivo  terreno, foreiro, todo fechado por muros de tijolos, formato retangular, medindo nove metros e vinte e cinco centímetros de frente, por treze metros e vinte centímetros da frente aos fundos, tendo assim a área de 122,10 m²., confrontando: na frente com a rua aludida; de ambos os lados com João Coracini, ou sucessores; e, nos fundos com Carido Cardoso. Imóvel inscrito na Prefeitura Municipal sob n°01.01.009.0226.01. Matriculado sob nº 1.831 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 140.000,00(fls.132 – Maio/2022). Localização do bem: Rua. João Junqueira da Costa nº 633 – Centro – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula. Av.06. Penhora de 50% do imóvel, ref. autos nº 1500325-52.2018.8.26.0653, de Execução Fiscal movida pelo Município de Vargem Grande do Sul/SP; Av.07. Indisponibilidade ref. autos nº 1500305-95.2017.8.26.0653; Av.08. Indisponibilidade ref. autos nº 1500325-52.2018.8.26.0653; Av.09. Penhora Exequenda; Existência de débitos de Dívida Ativa e IPTU 2024 no valor de R$ 9.121,39(Maio/2024) devidos a Municipalidade.

Art. 843. Tratando -se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fl.132 realizada em Maio/2022, que corresponde a R$ 140.000,00, que será atualizado para a época do leilão (ref. Junho/2024 R$150.757,78). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.