PARTE IDEAL 35% - FAZENDA PARACATU - Vargem Grande do Sul/SP

BEM A SER PRACEADO: PARTE IDEAL E EM COMUM, CORRESPONDENTE A 35% - Pertencente a executada de um Imóvel – situado neste distrito, município e comarca de Vargem Grande do Sul, na Fazenda Paracatu, constituído de uma gleba de terras, com a área de dezoito alqueires e trinta centésimos (18,30 alqueires), equivalente a 44,28,60 há (quarenta e quatro hectares, vinte e oito ares e sessenta centiares), mais ou menos, ocupados em pastos, com pequena parte em cultura, bastante acidentadas e pedregosas, toda fechada por cercas de arame, contendo três casas de morada para colonos, casa para máquinas, barracões, estábulo, água encanada, cabine com transformador de energia elétrica e respectiva linha, fechos e pequenas benfeitorias, confrontando dita gleba, na sua integralidade com a Estrada Municipal que liga esta cidade a Fazenda “Paracatu”, conhecida por “estrada do Paracatu” e com propriedades de filhos de Ângelo Bernardeli, Onofre Rabelo, Michel Halla, filhos de Arthur Milan (através o córrego do Paracatu), Francisco Almeida dos Santos Pelegrino Roqueto Neto e com imóveis vendidos a José Inácio Alves e Francisco Ademir dos Santos, cadastrado no INCRA – exercício de 1985 sob nº620.122.001.074-8, com os seguintes característicos: área total 72,60 ha; Fração Min. Parc. 3,0 ha; Mod. Fiscal 22,0; Nº de Mod. Fiscais 3,27. Matriculado sob nº 6.650 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: NA SUA TOTALIDADE R$ 915.000,00(fls.191/192 – Abril/2022). Localização do bem: Fazenda Paracatu – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: AV.04 – Penhora 70% ref. número de ordem 100300283, movida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo – Sicredi União PR/SP contra o co-proprietário executado Miguel Angelo Arantes Perroni; AV.05 – Execução de Título Extrajudicial ref. processo nº 1003326-73.2016.8.26.0653 movida por Administradora de Consórcios Sicredi Ltda contra o co-proprietário executado Miguel Angelo Arantes Perroni; AV.06 – Penhora Exequenda;

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fl.191 realizada em Abril/2022, equivalente a R$ 320.250,00, que será atualizado para a época do leilão (ref. Junho/2024 R$348.444,95). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.