TERRENO SEM BENFEITORIA

BEM A SER PRACEADO:

IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, nesta cidade, na Vila São Jose, constituído do lote de nº 07 da Qd. “K”, com frente para a Rua. Um, sem nº , medindo em sua integridade 15,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, confrontando-se pela frente com as citadas via pública, de um lado com os lotes nºs 01,02 e 03, de outro lado com o lote nº 08 e nos fundos com o lote nº 09, com a área total de 750,00m². Cadastro Municipal da Prefeitura nº 15.067.018.001-1. Matriculado nº 36.591 do CRI de São Carlos – SP. Conforme Laudo de Avaliação: Pelas informações obtidas pela Prefeitura Municipal através do carnê do IPTU, no imóvel existe uma área construída de 297,00m², com alvará de demolição expedido. Avaliação:R$487.500,00(fls.200/211-Abril/2024). Localização: Rua. José Leme Marques, nº 170 – Vila São José – São Carlos /SP.

ÔNUS: Existência de débitos relativo a IPTU 2022/2023 e 2024 no valor de R$ 3.752,86 (Julho/2024). Fernanda Gomes de Mattos tem débitos referente a dívida ativa em seu nome em favor da União Federal(Fazenda Nacional) no valor de 26.084,22, que será sub-rogado com o produto da arrematação (art. 130, CTN).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: O valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.165/183) correspondente a R$487.500,00 (Abril/2024), que será atualizado para a época do término do leilão (ref. Junho/2024 - R$491.554,54). O valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.